Está pensando em se candidatar a síndico do seu condomínio?
Excelente. Mas você conhece bem a tarefa para a qual está se candidatando? É para te ajudar com isso que apresentamos aqui um guia com tudo que você precisa saber para concorrer à vaga para cuidar da administração do seu condomínio.
De forma geral, você já sabe que o síndico é a pessoa que fica responsável pela administração do condomínio, mas o que você precisa entender é, tudo que a função de síndico engloba.
Vamos começar então com a legislação que rege a função do síndico, com base no código civil o papel do síndico envolve:
Convocar a assembleia dos condôminos;
Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem com o impor e cobrar as multas devidas;
Prestar contas à assembleia, anualmente;
Realizar o seguro da edificação.
Já deu para perceber que não é pouco coisa, mas, além disso, o papel do síndico ultrapassa a realização das funções administrativas e contábeis do condomínio, pois, o síndico também é responsável pelo tratamento de problemas relacionais e na resolução e mediação de conflitos entre moradores.
Para fazer isso de forma efetiva é necessário que o síndico seja alguém que possui um bom relacionamento tanto com os funcionários quanto com os condôminos. E isso não quer dizer que você precisa ser amigo de todo mundo, mas que precisa saber se relacionar bem.
Por isso, é importante que você, que está pensando em se candidatar a síndico, tenha ou trabalhe as seguintes habilidades:
Capacidade de ouvir e questionar da forma certa;
Saber usar argumentos positivos nos diálogos;
Disposição de sempre tentar entender a lógica do outro;
Ser atencioso ao conteúdo das demandas recebidas e não à forma de expressão;
Ser capaz de evitar hostilidade.
